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房地产主业“窖藏”优质储备

时间:2019-04-29 10:06来源: 作者:admin 点击:
近日发布的2018年年报显示,新湖中宝实现营业收入172.27亿元,归属于上市公司股东的净利润25.06亿元。截至2018年末,公司持有货币资金160.18亿元,流动性较为充裕。
 
值得聚焦的是,在房地产主业稳健开发的基础上,公司加大了对金融及金融科技和聚焦于高科技的股权投资力度,并且渐成规模和体系,为公司未来的发展打开了想象空间。
 
对于主业房地产,新湖中宝定下的战略基调是高质量发展,力争保持品质领先、稳健发展的态势。
 
2018年度,新湖中宝地产业务收入132.68 亿元(不含合作项目),与上年基本持平。期内实现结算面积96万平方米和结算收入141亿元,与上年基本持平;结算均价14650元,结算毛利率32.54%;公司地产业务营业利润约20亿元。
 
土地拍卖方面,新湖中宝一向谨慎,几乎从不“追高”拿地,其底气源于自身丰富的低成本土地储备。据披露,公司土地储备主要分布在以上海为中心的长三角经济发达地区,土地储备约3000万平方米,至少可满足公司未来5至8年的开发需求;土地取得成本较低,为公司持续盈利提供了充分保障。
 
“公司地产业务聚焦于发展空间广阔且更符合公司未来发展战略的长三角区域,后续将迎来业绩集中爆发释放期。”新湖中宝称,公司在上海为核心的长三角区域有2000万平方米的土地储备,后续将把握契机加快开发节奏,进一步提升在长三角区域的规模、业绩和品牌影响力。
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